アパートが暑すぎるときの対処法

2023年7月25日、ブルックリン海軍工廠近くのアパートの建物の側面から輝く太陽。

ベン・フラクテンバーグ/ザ・シティ

夏の猛暑の時期に、あなたのアパートは再び沸騰しています。

温度計が上昇した場合、テナントは何をすべきでしょうか? 冬とは異なり、ニューヨーク市の家主には、暑いときに部屋の温度を管理する法的義務はありません。 それは変わるかもしれませんが。

今春初めに発表された市長の市全体の持続可能性計画の中で、アダムズ政権は、2025年までに新築建築物に冷房を義務付け、2030年までに最高室内温度を設定することを提案した。これはダラス市がすでに実施しており、最高値を85度に設定している。

しかし、そのような法律が実現するまで、屋内を冷静に保つためにできることは次のとおりです。

まず最初に、自分や愛する人が熱くなりすぎていることを知り、ためらわずに医師の助けを求めてください。 アメリカ疾病予防管理センターによると、65歳以上の成人は特に熱ストレスを受けやすいという。

以下の熱中症の症状が見られる場合、CDC はすぐに 911 に電話することを推奨しています。

CDCによると、医師の助けを待つ間は、患者を涼しい場所に移動させ、冷たい服で覆うか、冷たいお風呂に入れてください。ただし、飲み物は与えないでください。

「今こそ、隣人、特に高齢の隣人をチェックする時期です」と、テナント擁護団体「Met Council on Housing」のプログラムディレクター、アンドレア・シャピロ氏は言う。

熱波中のチェックイン方法について、命を救う可能性のある具体的な質問を含む、THE CITY のガイドをお読みください。

エアコンがなく、熱波の最中にすぐに体を冷やす必要がある場合は、冷却センターに行ってください。

市は、国立気象局の予報で暑さ指数が 95 度以上の日が 2 日以上続くと予想される場合、または長期間にわたって 100 度に達すると予想される場合に、エアコン完備の冷却センターを開設します。

ここで冷却センターを見つけてください。

非営利団体「WE ACT for Environmental Justice」の気候正義キャンペーンマネージャー、アニー・カーフォロ氏は、市が正式に冷房緊急事態を宣言していない場合でも、同じ場所で暑さをしのぐことができると語る。

「多くの冷却センターは、暑さ注意報とはみなされない日に開いている単なるコミュニティスペースです。 地元の図書館、地元のシニアセンター、コミュニティセンターに行ってください」と彼女は言いました。

そして、アッパー マンハッタンで開催された気候変動対策ワークショップを通じて WE ACT が収集した、次の涼しさに関するヒントを心に留めておいてください。

ニューヨーカーにはエアコンを使う権利がない。 しかし、既存のエアコンに関しては、一定の権利があると専門家は言う。

すでにエアコンが設置されているアパートに引っ越した場合、またはセントラルエアを使用している場合は、それらの機械やシステムを正しく動作させる権利があります。

「彼ら（家主）は、アパートに付属していたエアコンを修理または交換する必要がある」とシャピロ氏は語った。

留意してください: 家賃安定型賃貸契約を結んでいて、エアコンが故障した場合は、新しいものではなく、中古のエアコンを家主に交換してもらいます。 シャピロ氏によると、もしあなたが新しい物件をリクエストして受け取った場合、家主はそれを法的に家賃を値上げする理由として利用する可能性があるという。

家主がエアコンの修理を拒否した場合、冷暖房の問題は「建物全体に影響を及ぼすことが多い」ため、テナント協会を結成する良い機会だとシャピロ氏は言う。 次に、不動産所有者を住宅裁判所に持ち込むことを検討してください。

どうやって？ 「HP 訴訟」または住宅部分訴訟を使用して、住宅裁判所に正式な苦情を申し立てます。 最初のステップは、あなたの自治区の住宅裁判所に行き、HP アクションフォームに記入することです。 サポートが必要な場合は、裁判所書記官またはハウジング コート アンサーズの現場スタッフに問い合わせてください。ハウジング コート アンサーは、裁判手続きを理解しやすくすることを使命とする非営利団体です。

あなたは家主に苦情を提出するか届ける必要があります。 内容証明郵便で手続きを行うことができ、住宅裁判所のスタッフが手続きを手伝ってくれるはずです。 HP訴訟の提起には45ドルの費用がかかるが、裁判官に手数料の免除を求めることができ、専門家はよくそうするという。 (Housing Court Answers のこの Q&A ガイドを始める前に、HP Actions について知っておくべきことをすべて確認してください)